Domy na sprzedaż Rataje

Opis oferty

To wymarzona lokalizacja dla osób lubiących aktywność. Tuż obok
jezioro, ścieżki biegowe, a kawałek dalej stok narciarski. Do tego
naprawdę wyjątkowy dom – o nowoczesnej bryle, elegancki,
energooszczędny i bardzo funkcjonalny. Położony tuż pod
Chodzieżą, w miejscowości Rataje. Idealny do całorocznego
zamieszkania, ale także jako miejsce wakacyjnego i weekendowego
wypoczynku.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX
Experts - Kupujący nie płaci prowizji.

Nieruchomość znajduje się nieco na uboczu, na bardzo kameralnym,
ogrodzonym osiedlu. Ze wszystkich okien widok na zieleń, a dodatkowo
z piętra panorama na Jezioro Chodzieskie. Zaledwie 2 minuty do plaży
miejskiej i biegnącej wzdłuż jeziora promenady, a zarazem niedaleko
od centrum miasta.

Dom (168 m2) usytuowany jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1435
m2. Działka bardzo zadbana, daje jednocześnie nowemu właścicielowi
możliwość zaaranżowania jej według własnego gustu. Do posesji
prowadzi droga wyłożona kostką brukową.

Postawiony w 2021 r. z siporexu, na dachu dachówka ceramiczna. Okna
3-szybowe z PCV i aluminium (szyby w oknie szczytowym z powłoką
antystatyczną zatrzymującą ciepło latem, a dogrzewającą wnętrze
zimą); automatyczne rolety zewnętrzne. W domu klimatyzacja (osobna w
salonie i w sypialni na piętrze), system alarmowy, internet oraz
odgromienie.

Ogrzewanie gazowe, w salonie elegancka koza. Dom podłączony do
kanalizacji.

Parter domu (112,5 m2):
- salon z jadalnią (29 m2) z przeszkloną ścianą szczytową (od
południowego-zachodu) i wyjściem na ogród
- aneks kuchenny (9 m2)
- pokój (11,5 m2) z wyjściem na ogród
- łazienka (3,5 m2)
- pomieszczenie gospodarcze (7 m2) z wyjściem na zadaszony taras na
tyłach domu (14 m2)
- hol (6 m2)
- komunikacja (8,5 m2)
- 2-stanowiskowy garaż (38 m2) z przejściem do domu przez hol oraz z
wejściem do pomieszczenia gospodarczego

Piętro domu (55,5 m2 po uwzględnieniu skosów):
- 2 pokoje (16 i 11,5) – możliwość zaaranżowania 3 pokoi, po
zlikwidowaniu garderoby
- garderoba (5,5 m2)
- łazienka (5,5 m2)
- komunikacja (17 m2) z antresolą wychodzącą na salon i widokiem
przez przeszkloną ścianę szczytową
Z korytarza i mniejszego pokoju i z garderoby wyjście na taras (25
m2) usytuowany na tyłach domu. Z większego pokoju wyjście na mały
balkon.

Do zaadoptowania strych domu o powierzchni 12 m2.

Osobom zainteresowanym nieruchomością chętnie udostępnię więcej
zdjęć.

Chodzież jest uważana za najładniej położone miasto w
województwie wielkopolskim. Otoczone rozległymi lasami, leży
między wysokimi wzgórzami morenowymi (z których rozciąga się
piękny widok na całą okolicę) a trzema jeziorami. Panujące tu
doskonałe warunki klimatyczne i nieprzeciętne walory turystyczne
tych terenów sprawiają, że okolicę tę nazywa się Szwajcarią
Chodzieską.
Morenowe wzgórza nad jeziorem umożliwiły utworzenie tu stoków
narciarskich.

Z oferowanej nieruchomości do centrum Chodzieży – niecałe 2 km;
do Piły – 29 km, do Poznania – 79 km.

Zapraszam na prezentację domu!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.